2021注会《税法》第五章知识点：财产租赁所得应纳税额的计算

菏泽中公教育 2021-07-16 14:33:07 中公在线咨询

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【知识点】财产租赁所得应纳税额的计算

计税方式	具体内容
计算方法	每次收入≤4000	应纳税额=【每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用（800元为限）－800元】×适用的税率
	每次收入＞4000	应纳税额=【每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用（800元为限）】×（1－20%）×适用的税率
	【提示】税率20%，出租住房10%
在计算缴纳所得税时从收入中依次扣除以下费用： 1.财产租赁过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加； 2.向出租方支付的租金（无转租收入不扣此项）； 3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的下次继续扣除，直到扣完为止）； 4.税法规定的费用扣除标准。

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